KLIMATYZATORY:
- Montaż i eksploatacja klimatyzatora nie mogą naruszać Regulaminu w sprawie zasad użytkowania lokali oraz zasad porządku domowego i współżycia mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej „Południe” w Rybniku z dnia 26 lutego 2020r. oraz innych aktów wewnętrznych Spółdzielni, a także przepisów ogólnie obowiązującego prawa, w tym Prawa budowlanego.
- Montaż klimatyzatora powinien nastąpić w dolnej części loggi/balkonu na wysokości max. 1,0 m od posadzki do górnej krawędzi klimatyzatora.
- Niedopuszczalny jest montaż klimatyzatora poza opisaną w pkt. 2 powierzchnią.
- Montaż i eksploatacja klimatyzatora nie może powodować w budynku oraz dla pozostałych lokatorów budynku uciążliwości związanych z hałasem, zalewaniem, brakiem odprowadzenia skroplin, emisją pary lub innymi emisjami.
- Klimatyzator powinien być zamontowany na specjalnych podporach tłumiących drgania i przenoszących jego obciążenia użytkowe.
- Przejścia przez ściany muszą być wykonane w sposób nienaruszający elementów konstrukcyjnych budynku i posiadać izolację przeciwwilgociową i termiczną.
- Zasilanie elektryczne należy podłączyć do instalacji lokalu.
- Odprowadzenie skroplin należy wykonać wyłącznie w obrębie lokalu – do kanalizacji, odpływu deszczowego balkonu/loggii lub do pojemnika na skropliny, który musi być systematycznie opróżniany.
- Montaż przewodów i urządzeń klimatyzacji powinien być wykonany, jako rozwiązanie docelowe (nie dopuszcza się stosowania rozwiązań tymczasowych i prowizorycznych).
- Dopuszcza się jedynie stosowanie klimatyzatorów z odpowiednimi aprobatami, atestami do stosowania w budownictwie.
- Montażu klimatyzatora powinien dokonać specjalistyczny podmiot zgodnie z obowiązującymi przepisami oraz ze sztuką budowlaną i zasadami montażu tego typu urządzeń oraz Dokumentacją Techniczno – Rozruchową.
- Klimatyzator (elementy zamontowane zarówno na zewnątrz i wewnątrz budynku) musi spełniać warunki pod względem akustycznym podane w Polskiej Normie PN-B-02151-2:2018-01, to znaczy nie może powodować przekroczenia dopuszczalnego poziomu wzorcowego równoważnego poziomu dźwięku A: w pokojach – 25dB, w pokojach z aneksem kuchennym – 25dB w nocy i 30dB w dzień, w wydzielonych kuchniach i pomieszczeniach sanitarnych – 35dB.
- Lokator przejmuje pełną odpowiedzialność cywilną wobec Spółdzielni za powstałe uszkodzenia mienia powstałe w trakcie użytkowania zamontowanego klimatyzatora, w tym w szczególności uszkodzeń lub zabrudzeń elewacji budynku, okien i balustrad innych lokali w budynku.
- Lokator zobowiązuje się do prowadzenia na własny koszt bieżącej konserwacji zamontowanego klimatyzatora oraz konstrukcji mocującej oraz dbania o zachowanie estetycznego wyglądu całości zamontowanych urządzeń.
- Lokator zobowiązuje się – na każde wezwanie Zarządu Spółdzielni – do umożliwienia jej upoważnionym pracownikom przeprowadzenia kontroli sposobu montażu i warunków eksploatacji klimatyzatora.
- Na każde wezwanie Zarządu Spółdzielni, związane z koniecznością wykonania robót remontowych na elewacji budynku, Lokator zobowiązany jest do demontażu klimatyzatora wraz z konstrukcją mocującą we własnym zakresie. W przypadku niewykonania tego obowiązku przez Lokatora, obciążają go koszty demontażu klimatyzatora wykonanego przez inne osoby prawne lub fizyczne na zlecenie Zarządu Spółdzielni, albo przez służby techniczne Spółdzielni.
- Wszelkiego rodzaju szkody wynikłe z pracy, awarii oraz sposobu montażu klimatyzatora obciążają bezpośrednio Lokatora – Lokator zobowiązany jest do natychmiastowego usunięcia szkody i jej przyczyny, a w uzasadnionych przypadkach do demontażu klimatyzatora.
- W przypadku montażu i eksploatacji klimatyzatora z naruszeniem opisanych w niniejszym piśmie warunków, Spółdzielnia zastrzega sobie prawo do cofnięcia zgody na montaż i eksploatację klimatyzatora, a w przypadku braku działań korygujących ze strony Lokatora, do demontażu klimatyzatora na jego wyłączny koszt i ryzyko.
STOLARKA OKIENNA:
- Nowa stolarka okienna musi być w kolorze białym (od zewnętrznej strony).
- Każde nowe okno powinno mieć taki sam układ jak istniejące okna w budynku.
- Nie można zmieniać wymiarów otworów okiennych.
- Okna należy wyposażyć w nawiewniki okienne.
- Zachęcamy do zakupu stolarki okiennej spełniającej aktualne warunki techniczne odnośnie współczynnika przewodzenia ciepła U≤ 0.9 [W/(m2·K)]. Pozwoli to osiągnąć oszczędności w zakresie wydatków na ogrzewanie mieszkania.